Estimation théorique
Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny,44500 La Baule Escoublac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny,44500-La Baule Escoublac indique un avis de valeur compris entre 694.000€ et 782.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.940€ et 7.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 3 | AV DES ORMES | 4 | 91 | 345 | 550000€ | 6044€ |
2021-03-18 | 7 | AV DES ORMES | 4 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2023-05-16 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 187 | 1000000€ | 8929€ |
2020-10-23 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 320000€ | 7111€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 462000€ | 10267€ |
2022-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 211 | 700000€ | 8750€ |
2020-08-11 | 31 | AV ALFRED BRUNEAU | 2 | 50 | 322 | 420000€ | 8400€ |
2019-08-05 | 25 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 179 | 591200€ | 5630€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES LILAS | 6 | 120 | 331 | 940000€ | 7833€ |
2019-12-20 | 20 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 5 | 130 | 100 | 575000€ | 4423€ |
2023-05-03 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 137 | 116 | 1200000€ | 8759€ |
2022-09-13 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 101 | 83333.3€ | 1389€ |
2019-06-14 | 23 | AV ALFRED BRUNEAU | 5 | 117 | 420 | 815000€ | 6966€ |
2020-11-30 | 33 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 170 | 440000€ | 4889€ |
2019-08-29 | 19 | AV D ANJOU | 4 | 97 | 620 | 750000€ | 7732€ |
2021-11-16 | 28 | AV DES LILAS | 6 | 159 | 215 | 861510€ | 5418€ |
2021-01-08 | 24 | AV D ANJOU | 5 | 132 | 265 | 720000€ | 5455€ |
2019-09-27 | 10 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 2 | 40 | 109 | 190000€ | 4750€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES GENETS | 3 | 41 | 106 | 490000€ | 11951€ |
2020-06-25 | 13 | AV D ANJOU | 7 | 146 | 300 | 1170000€ | 8014€ |
2021-02-26 | 38 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 234 | 665760€ | 6341€ |
2021-05-27 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 253 | 424000€ | 5653€ |
2021-09-02 | 8 | AV D ANJOU | 5 | 114 | 0 | 914605€ | 8023€ |
2021-02-12 | 9 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2021-06-30 | 54 | AV DES ORMES | 5 | 93 | 275 | 1100000€ | 11828€ |
2020-02-13 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 47 | 46 | 220000€ | 4681€ |
2021-06-23 | 6 | AV CAPITAINE DAVID | 4 | 130 | 476 | 1020000€ | 7846€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 248795€ | 5183€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 385000€ | 8021€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 90 | 92 | 390000€ | 4333€ |
2021-04-02 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 69 | 345000€ | 3833€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU CENTRE | 8 | 167 | 240 | 550000€ | 3293€ |
2020-05-22 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 254 | 430000€ | 7167€ |
2021-07-22 | 9 | AV DE LA TOUR ROUGE | 4 | 120 | 478 | 1180000€ | 9833€ |
2020-09-09 | 43 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 167 | 210 | 875000€ | 5240€ |
2020-06-03 | 6 | RUE SAINTE | 4 | 72 | 45 | 369300€ | 5129€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 62 | 67 | 240000€ | 3871€ |
2021-01-13 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1583220€ | 7398€ |
2023-02-09 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1832490€ | 8563€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DES PINGOUINS | 2 | 34 | 0 | 414688€ | 12197€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU BOIS | 6 | 94 | 96 | 334000€ | 3553€ |
2022-07-15 | 18 | RUE SAINTE | 6 | 133 | 160 | 660000€ | 4962€ |
2022-05-31 | 7 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 42 | 264000€ | 3771€ |
2022-06-07 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 26 | 200000€ | 5000€ |
2019-06-14 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 41 | 194400€ | 2777€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 101 | 159 | 150000€ | 1485€ |
2019-09-17 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 45 | 175307€ | 2504€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 53 | 0 | 380000€ | 7170€ |
2020-02-27 | 9 | RUE P 1ER ET A 1ER DE SERBIE | 17 | 187 | 240 | 640000€ | 3422€ |
2021-12-30 | 46 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 5 | 102 | 409 | 884000€ | 8667€ |
2023-03-31 | 9 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 41 | 313 | 550000€ | 13415€ |
2019-06-19 | 11 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 86 | 237 | 360000€ | 4186€ |
2021-10-13 | 3 | AV DE LA SARCELLE | 4 | 79 | 200 | 380000€ | 4810€ |
2020-08-24 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 175 | 168 | 706868€ | 4039€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1214 | 480000€ | 5333€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1214 | 577000€ | 6411€ |
2021-08-02 | 81 | AV DES LILAS | 10 | 296 | 568 | 1700000€ | 5743€ |
2019-11-05 | 36 | RUE DU BOIS | 10 | 212 | 217 | 630000€ | 2972€ |
2020-08-21 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 184 | 265000€ | 5300€ |
2020-09-08 | 14 | RUE JEAN JACQUES | 6 | 249 | 160 | 880050€ | 3534€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 136 | 532 | 1100000€ | 8088€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 159 | 650000€ | 7065€ |
2020-09-09 | 4 | AV MARECHAL LYAUTEY | 5 | 140 | 767 | 1300000€ | 9286€ |
2019-11-29 | 57 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 6 | 101 | 717 | 620000€ | 6139€ |
2019-12-23 | 2 | AV DES PRUNUS | 5 | 85 | 531 | 350000€ | 4118€ |
2022-11-02 | 57 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 194 | 816 | 920000€ | 4742€ |
2021-04-28 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 254 | 450000€ | 4091€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU CROISIC | 3 | 87 | 298 | 425000€ | 4885€ |
2019-06-19 | 11 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 97 | 300 | 455000€ | 4691€ |
2023-01-09 | 23 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 115 | 0 | 389000€ | 3383€ |
2020-12-04 | 10 | AV DES PRUNUS | 6 | 120 | 360 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-04 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 243 | 544000€ | 5231€ |
2020-10-14 | 21 | RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL | 5 | 166 | 348 | 625000€ | 3765€ |
2020-03-04 | 63 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 3 | 64 | 237 | 555000€ | 8672€ |
2023-06-07 | 63 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 3 | 64 | 237 | 610000€ | 9531€ |
2019-06-20 | 7 | AV DES PRUNUS | 3 | 68 | 452 | 280000€ | 4118€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 62 | 127 | 283000€ | 4565€ |
2022-04-14 | 24 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 205 | 449600€ | 4996€ |
2022-04-15 | 9 | AV DES PRUNUS | 4 | 68 | 429 | 510000€ | 7500€ |
2021-09-23 | 2 | ALL DE LA KORRIGANE | 7 | 161 | 491 | 108451€ | 674€ |
2021-04-29 | 32 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 77 | 280 | 590235€ | 7665€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL | 4 | 88 | 308 | 488238€ | 5548€ |
2023-01-12 | 6 | RUE BRANLY | 3 | 46 | 90 | 290000€ | 6304€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 59 | 119 | 332400€ | 5634€ |
2019-09-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 182 | 472000€ | 7867€ |
2020-10-20 | 18 | AV DES CUPRESSUS | 3 | 78 | 528 | 560000€ | 7179€ |
2019-09-26 | 6 | ALL DES CORMIERS | 3 | 51 | 57 | 227500€ | 4461€ |
2023-03-27 | 6 | ALL DES CORMIERS | 3 | 51 | 57 | 382500€ | 7500€ |
2021-11-12 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 50 | 190 | 353500€ | 7070€ |
2021-02-25 | 3 | RUE REVERCHON | 3 | 52 | 232 | 250000€ | 4808€ |
2019-05-27 | 12 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 112 | 220 | 480000€ | 4286€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES MARAIS | 6 | 166 | 210 | 440000€ | 2651€ |
2021-08-16 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 500000€ | 6098€ |
2023-01-18 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 531000€ | 6476€ |
2021-09-06 | 7 | RUE PAUL LESAGE | 6 | 130 | 191 | 655000€ | 5038€ |
2022-07-15 | 14 | RUE DES MARAIS | 4 | 168 | 0 | 732063€ | 4358€ |
2022-03-30 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 96 | 295000€ | 5900€ |
2021-06-04 | 18 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 151 | 250000€ | 4808€ |
2022-09-30 | 75 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 362 | 530000€ | 9636€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 67 | 104 | 310000€ | 4627€ |
2023-04-03 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 110 | 436000€ | 8720€ |
2019-11-29 | 77 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 361 | 500000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 25 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 300 | 470000€ | 7833€ |
2021-06-30 | 8 | RUE REVERCHON | 3 | 68 | 153 | 400000€ | 5882€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES CIVELLES | 2 | 40 | 98 | 275000€ | 6875€ |
2020-10-02 | 1 | RUE BOILEAU | 3 | 65 | 356 | 263000€ | 4046€ |
2022-09-30 | 26 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 246 | 650000€ | 8125€ |
2019-09-25 | 28 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 80 | 200 | 430000€ | 5375€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 1 | 25 | 87 | 254832€ | 10193€ |
2020-09-23 | 101 | AV DES LILAS | 6 | 160 | 830 | 400000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 29 | AV DU GRAND CLOS | 3 | 67 | 420 | 560000€ | 8358€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 210 | 553000€ | 5027€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE LA BOLE | 4 | 82 | 644 | 442500€ | 5396€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 109 | 264 | 210000€ | 1927€ |
2019-07-29 | 2 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 176 | 700 | 960000€ | 5455€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 32000€ | 1103€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 60000€ | 2069€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 200000€ | 6897€ |
2023-01-18 | 26 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 126 | 571 | 550000€ | 4365€ |
2022-09-09 | 79 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 124 | 395 | 900000€ | 7258€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 158 | 544000€ | 4352€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 146 | 330 | 340000€ | 2329€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 218 | 535000€ | 6772€ |
2021-08-25 | 7 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 348 | 1280000€ | 10240€ |
2020-03-19 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 59 | 172 | 220000€ | 3729€ |
2020-10-02 | 3 | AV DES TREMBLES | 5 | 80 | 429 | 460000€ | 5750€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 234 | 396 | 700000€ | 2991€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 234 | 396 | 740000€ | 3162€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE L OASIS | 3 | 69 | 1134 | 245000€ | 3551€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 181 | 354000€ | 8429€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 181 | 618421€ | 14724€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 208 | 110508€ | 1473€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 208 | 110508€ | 1473€ |
2020-04-22 | 25 | BD DE CIVANAM | 3 | 56 | 206 | 370000€ | 6607€ |
2021-03-18 | 9001 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 30 | 340 | 163000€ | 5433€ |
2022-09-30 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 430 | 710000€ | 8659€ |
2022-09-26 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 39 | 100 | 310000€ | 7949€ |
2022-09-23 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 106 | 233500€ | 5560€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 147 | 341 | 510000€ | 3469€ |
2020-02-18 | 29 | RUE REVERCHON | 3 | 38 | 183 | 240000€ | 6316€ |
2021-10-20 | 39 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 110 | 300 | 672250€ | 6111€ |
2022-01-04 | 33 | BD DE CIVANAM | 6 | 161 | 498 | 700000€ | 4348€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 145 | 704 | 620000€ | 4276€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 155 | 732 | 70000€ | 452€ |
2023-01-04 | 11 | AV DES TREMBLES | 3 | 62 | 422 | 265000€ | 4274€ |
2020-10-09 | 9 | AV DE L OCEAN | 4 | 120 | 110 | 577000€ | 4808€ |
2019-06-20 | 85 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 4 | 83 | 522 | 410000€ | 4940€ |
2022-05-27 | 11 | AV DE L OCEAN | 3 | 80 | 168 | 550000€ | 6875€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 33 | 157 | 162500€ | 4924€ |
2019-09-12 | 7 | RUE SAINT GOUSTAN | 6 | 94 | 460 | 250000€ | 2660€ |